En Puerto Rico, la entidad gubernamental encargada de la inscripción y dar conocimiento a los negocios pertinentes con los bienes inmuebles es el Registro de la Propiedad.
Hoy en día, esta entidad cuenta con un alrededor de 29 secciones, ubicadas a lo largo de toda la isla. Sin embargo, en los últimos años ha puesto en marcha un proceso de modernización que nos permite obtener información de interés de manera digital a través de la aplicación KARIBE.
¿Qué información puedo obtener a través del acceso al Registro de la Propiedad online?
Mediante el acceso a la plataforma digital del KARIBE se puede obtener gran nivel de información con relación a los bienes inmuebles, entre ellos el nombre de los titulares y los negocios jurídicos que se han efectuado, además de los gravámenes y las cargas.
Es importante resaltar que este sistema se encuentra disponible las 24 horas del día y los 7 días a la semana, desde cualquier dispositivo con acceso a internet.
¿Qué trámites puedo realizar a través del acceso al Registro de la Propiedad online?
Al ingresar a la plataforma digital del Registro de la Propiedad de Puerto Rico, mejor conocido como KARIBE, cualquier usuario se podrá beneficiar de los servicios en línea que brinda el Registro, algunos de ellos los mencionamos a continuación:
- Presentación de los documentos mediante el acceso por Internet.
- Inscripciones de manera sencilla y fácil.
- Notificación de documentos a través de correo electrónico y corrección de ciertas faltas mediante vía electrónica.
- Ambiente libre de papeles.
- Firma electrónica de Registradores.
- Embargos estatales y federales digitales.
- Informes estadísticos.
- Conexión directa y en vivo a la Junta de Planificación, el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM) y el Registro Único de Abogados (RUA).
- Entre otros servicios notarios, estudiadores de título y público en general.
¿Qué es el KARIBE?
En Puerto Rico, KARIBE es una aplicación registral implementada en todas las secciones del Registro de la Propiedad, la cual brinda un acceso más fácil y sencillo a los servicios de esta entidad gracias a su entorno totalmente computarizado.
Uno de los principales beneficios de este sistema es la disponibilidad inmediata en formato digital de todas las inscripciones que permite agilizar la búsqueda y el estudio de los bienes inmuebles, y con ello, facilitar las transacciones de negocios que se efectúen.
Cabe destacar que el Registro de la Propiedad online conserva una sola base de datos, libre de papeles y de acceso para todos los usuarios que ingresen a esta.
¿Cómo obtener registro de la propiedad online?
Para obtener el Registro de la Propiedad online, se debe contar con la inscripción al sistema, por lo que, inicialmente, se deberá presentar un escrito jurado en la sala del Tribunal de Primera Instancia en base al lugar en que se encuentre el bien inmueble.
Luego de ello, será necesario efectuar las notificaciones pertinentes, entre las cuales se debe notificar bien sea personal o vía correo certificado, la copia del escrito a los agentes correspondientes, como el Alcalde de la entidad en que se ubique el bien, Secretario de Transportación y Obras Públicas, Fiscal de Distrito y otros que sean requeridos.